637
5
0

Людей возмущает не рост отдельной ставки, а рост общей суммы платежа в квитанции 


Директор управляющей компании «Даниловское» прокомментировал повышение тарифа на содержание и ремонт жилфонда


На прошлой неделе первоуральские депутаты приняли решение повысить тариф на содержание и ремонт жилфонда. Причина — действующий тариф экономически не обоснован. Предыдущий тариф на содержание и ремонт жилфонда был принят с нарушением законодательства. На этот счет Верховный Суд РФ конкретно по Первоуральску вынес свое решение, указав, что ставки платы должны быть экономически обоснованными. 


 

Заместитель главы по ЖКХ Денис Поляков:

Нами экономически обоснованная общая сумма за содержание с одного кв/м составляет 20,91 руб.

На сегодняшний день установлен тариф 13,26 руб. за кв/м. Данный тариф не индексировался с 2014 года.

Мы сделали предложение повышать тариф до экономически обоснованного размера в течение последующих 3-х лет. Оно основывается на долгосрочном прогнозе социально-экономического развития до 2030 года. В нем рост инфляции указан 3,5%. В этом году мы предлагаем принять с 1-го февраля тариф 14,60 руб. с одного кв/м жилья. И постепенно повышать его к 2023 году до 20,91 руб.


Константин Болышев, директор УК «Даниловское»

— Для Первоуральска  это необходимость — есть ряд проблем, которые  кроме как поднятием ставок решить нельзя. 

Это в первую очередь проблемы не жилфонда крупных управляющих компаний «Дом плюс» и «Даниловское». 

Это беда проблемных домов в УК «Магнитка», «ЕРЦ», проблемы муниципального жилья, которое «осталось в наследство» от покинувшей город компании «Губерния».  Крыша течет, стекол нет, мусор в подъездах — и так далее. Эти дома никто из управляющих организаций не сможет обслуживать, что ведет к разрушению этих домов.  Они разрушаются сейчас. На тот тариф, что сейчас существует, их просто невозможно обслуживать.  

Есть показательный пример — дом на Ватутина, 18: там не  было землетрясения, нет явных проектных и строительных ошибок. Но  дом разрушается: видно, что с крыши долго текла вода, что и привело к разрушению наружной стены. Часть людей расселили, двор частично закрыт, и в таком состоянии дом стоит уже долго. Результат налицо — дом без обслуживания. 


Да, люди, живущие в таких домах, экономили по 13,26  рублей с квадратного метра. 

Но если, как на Магнитке, стена рухнет, будет ли им радостно, что они сэкономили эти деньги?  И если человек квартиру купил там 5 лет назад — сколько она стоит сейчас? Можете ли вы ее вообще продать ? И если из-за плохого обслуживания квартира обесценивается, кто от этого страдает?


По тарифу. Одни  говорят — «это мало», другие «это много». Что не является ни правовым, ни экономическим понятием, а всего лишь мнением. Но, например, закон требует обследовать внутридомовое газовое оборудование один раз в год — это стоит определенных денег. А в принятых шесть лет назад ставках предусмотрены  деньги для того, чтобы обследовать дом раз в три года. Как быть? Как сделать так, чтобы дом рано или поздно не взорвался? 

Вообще считаю, что не может существовать единой ставки для всего города.  У каждого дома свои особенности, поэтому для каждого дома должен быть свой тариф. 

Если жители не ценят свое общедомовое имущество: бьют стекла, ломают почтовые ящики, рисуют на стенах, то почему они должны платить столько же, сколько платят те, кто этого не делает? 

И самое важное. Людей возмущает не размер отдельной ставки, людей возмущает, что общая сумма оплаты за квартиру растет ежегодно и весьма ощутимо. Это рост тарифов за энергоресурсы, новые платежи за мусор и т.д. Ставка платы за содержание жилья не менялась с 2014 года, а квитанция за это время выросла раза в два, если не больше. Обуздать этот рост можно только энергосберегающими мероприятиями. Только так можно ощутимо уменьшить рост платежей.  За прошедшие пять лет основу для этого, по крайней мере, «Даниловское» и «Дом Плюс» обеспечили. В подавляющем большинстве домов установлены общедомовые счетчики тепла. Один только учет тепла позволяет экономить по 30 млн рублей в год жителям «Даниловского». 30 млн рублей остаются в кошельках жителей 140 домов. Ежегодно. 

Чтобы эту цифру увеличить — необходимо покупать, устанавливать и обслуживать энергосберегающее оборудование, выполнять работы по утеплению межпанельных швов, иными словами — вкладывать средства в дома. Тогда дом будет потреблять меньше энергоресурсов и за них нужно будет меньше платить. Посмотрите в свою квитанцию — представьте, что вы сэкономили 10% от оплаты тепла и горячей воды. Сколько тогда ваша выгода составит ? 

Экономически обоснованные ставки платы позволяют выполнять эти работы. Да, строка «Содержание и ремонт жилфонда» вырастет. Но общая сумма в квитанции — станет меньше. Это простой и ясный  факт, но этого понимания у тех, у кого оно должно быть, к сожалению, нет.